捷運(yùn)共構(gòu)宅「南方之星」三度標(biāo)售吸引779標(biāo)單 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
捷運(yùn)共構(gòu)宅「南方之星」三度標(biāo)售吸引779標(biāo)單
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  • 174件標(biāo)案，有67%戶(hù)別有人投標(biāo)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)宅人氣持續(xù)高燒不退，南勢(shì)角捷運(yùn)共構(gòu)宅「南方之星」3、4日進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，結(jié)果總計(jì)174件標(biāo)案，有67%戶(hù)別有人投標(biāo)，預(yù)計(jì)每三戶(hù)就有兩戶(hù)得以順利標(biāo)脫，總計(jì)投標(biāo)數(shù)高達(dá)779封，投標(biāo)封數(shù)是近年標(biāo)售以來(lái)最多的一次，捷運(yùn)宅房市維持一定熱度。
 
2012年10月捷運(yùn)共構(gòu)宅「南方之星」進(jìn)行第一次公開(kāi)標(biāo)售，結(jié)果釋出243個(gè)單位，其中有101戶(hù)沒(méi)有人投標(biāo)，5月進(jìn)行第二次的公開(kāi)標(biāo)售，結(jié)果174件就吸引將近780封投標(biāo)單，可見(jiàn)比起2012年同時(shí)，捷運(yùn)宅買(mǎi)氣仍維持不錯(cuò)的買(mǎi)氣熱度，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，由於捷運(yùn)局的底價(jià)低於市價(jià)，對(duì)於大臺(tái)北地區(qū)的置產(chǎn)與自住客，是個(gè)不錯(cuò)入住捷運(yùn)宅的管道，加上若是運(yùn)氣好碰到戶(hù)別少人投標(biāo)，還有機(jī)會(huì)以相對(duì)低於市價(jià)的成本取得，因而吸引許多民眾進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)。
 
信義房屋南勢(shì)角店店長(zhǎng)李永勤則指出，實(shí)價(jià)登錄後民眾多一個(gè)管道可查詢(xún)實(shí)價(jià)，第一次「南方之星」捷運(yùn)宅標(biāo)售時(shí)，現(xiàn)在就可以查到當(dāng)時(shí)的價(jià)格，4月也陸續(xù)有民眾打探「南方之星」最新的市場(chǎng)行情，目前景觀(guān)無(wú)遮蔽的小宅產(chǎn)品，有裝潢的成交單價(jià)在49~51萬(wàn)元，預(yù)期此次標(biāo)售得標(biāo)價(jià)應(yīng)以45~47萬(wàn)元居多，19坪以?xún)?nèi)的小坪數(shù)產(chǎn)品應(yīng)會(huì)吸引置產(chǎn)型買(mǎi)方購(gòu)置，19坪的產(chǎn)品裝潢後，月租金約為1.3萬(wàn)~1.6萬(wàn)元，而2房以上的產(chǎn)品總價(jià)不低，應(yīng)以自住客為主。
 
曾敬德指出，「南方之星」此次能夠吸引許多民眾進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，部分也是受到中和地區(qū)一般中古屋房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)，不過(guò)實(shí)價(jià)登錄後，價(jià)格資訊更為透明，預(yù)期即使有高達(dá)779封的投標(biāo)盛況，但民眾出價(jià)應(yīng)該會(huì)相對(duì)理性，若以此當(dāng)房市風(fēng)向球來(lái)看，目前市場(chǎng)的買(mǎi)氣仍相對(duì)活絡(luò)。